新华财经上海5月19日电（谈瑞）国家统计局5月19日披露的最新数据显示，4月份聚合财富，上海新建商品住宅价格以0.5%的环比涨幅领跑全国聚合财富，与大连并列70个大中城市榜首。尽管较3月0.7%的环比增速略有放缓聚合财富，但已连续多月维持上行态势。在二手住宅市场，上海市场同样以0.1%的环比涨幅保持稳健。
对比其他一线城市，北京4月新建商品住宅价格环比微增0.1%，广州、深圳则分别下跌0.2%和0.1%。上海由此成为四大一线城市中唯一保持明显增长态势的市场。
“上海一二手房整体的上涨，一方面得益于其独特的城市地位和市场需求结构，同时也和其强化核心区域新房供给有一定关系。”58安居客研究院院长张波表示，4月份，上海新房市场在高端改善项目带动下呈现热度持续上涨，例如浦东一项目刷新今年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录，加之三批次住宅地块集中出让平均溢价率达到 30%，都传递出市场对未来房地产市场的积极预期。
值得注意的是，A股房地产板块19日早盘强势领涨，截至上午11时，房地产板块在31个申万一级行业中涨幅居首，其中空港股份、沙河股份、深振业A、华远地产、海泰发展、电子城、华夏幸福等6股涨停，大龙地产、荣盛发展、津投城开等涨幅居前。
数据来源：新华财经
开源证券地产建筑首席分析师齐东表示，2024年以来房地产政策宽松力度已经非常大，货币政策宽松力度已和前两轮周期相当，财政政策支持力度也相对更大。随着后续更多积极的财政及货币政策出台，同时叠加“好房子”系列新政，将能进一步挖掘和释放改善型需求聚合财富，助力行业稳健发展。
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